Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R INACIO XAVIER DE CARVALHO, 96

Bairro / Região

Jd Almanara

Unidade de Referência (SQL)

10739500464

CEP

02865-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta09/12/2025	R INACIO XAVIER DE CARVALHO, 96	Residencial	95 m² (cadastro)	R$ 479.000
Esta21/03/2024	R INACIO XAVIER DE CARVALHO, 96	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 361.263,95
Esta29/06/2023	R INACIO XAVIER DE CARVALHO, 96	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 649.897,1

Esta09/12/2025R$ 479.000

R INACIO XAVIER DE CARVALHO, 96

Residencial•95 m² (cadastro)

Esta21/03/2024R$ 361.263,95

R INACIO XAVIER DE CARVALHO, 96

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta29/06/2023R$ 649.897,1

R INACIO XAVIER DE CARVALHO, 96

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.