Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GAL PENHA BRASIL, 554
Bairro / Região
E Box
Unidade de Referência (SQL)
10820901503
CEP
02673-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/05/2024 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (AP 21-BL-1) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/03/2024 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 4 AP 41 TP C) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 25/10/2023 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (AP 22-BL-1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/10/2023 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 4 AP 14 TP B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 11/10/2022 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 5 AP 33 TP C) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/08/2022 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 3 AP 42 TP C) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/07/2022 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 3 AP 1 TP A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 04/02/2022 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (AP 23-BL-1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/08/2021 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 2 AP 3 TP B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/03/2021 | AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 3 AP 23 T) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (AP 21-BL-1)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 4 AP 41 TP C)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (AP 22-BL-1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 4 AP 14 TP B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 5 AP 33 TP C)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 3 AP 42 TP C)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 3 AP 1 TP A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (AP 23-BL-1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 2 AP 3 TP B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV GAL PENHA BRASIL, 554 (BL 3 AP 23 T)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.