Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168
Bairro / Região
Vl Rosa
Unidade de Referência (SQL)
10901700461
CEP
02377-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 301.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 308.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 06) | Apto | 1667 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| Esta27/06/2022 | R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 01) | Apto | 1667 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/02/2022 | R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 04) | Apto | 1667 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 29/09/2021 | R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 05) | Apto | 1667 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 06)
Apartamento•1667 m² (cadastro)
R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 01)
Apartamento•1667 m² (cadastro)
R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 04)
Apartamento•1667 m² (cadastro)
R LUIZ ALVES DE ARAUJO, 168 (AP 05)
Apartamento•1667 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.