Ficha de Inteligência do Prédio
R VIEIRA DE MELO, 353
Vila Albertina • CEP: 02356-000 • Unidade Selecionada: 10906400294
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 255.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 235.000 a R$ 260.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/05/2025 | R VIEIRA DE MELO, 353 (AP 23) | Apto | 81 m² | R$ 255.000 | |
Esta Unidade15/02/2025 | R VIEIRA DE MELO, 353 (Casa) | Residencial | 180 m² | R$ 730.000 | |
15/08/2024 | R VIEIRA DE MELO, 353 (AP 22) | Apto | 623 m² | R$ 260.000 | |
23/04/2021 | R VIEIRA DE MELO, 353 (AP 33) | Apto | 608 m² | R$ 235.000 |