Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0

Bairro / Região

Do Barro Branco

Unidade de Referência (SQL)

10910800218

CEP

02355-280

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 27 QD L SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 151.672,5
10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 28 QD L SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 171.414
Esta10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 6 QD M SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 241.947
10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 5 QD M SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 122.364
10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 4 QD M SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 242.874
10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 3 QD M SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 240.093
10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 2 QD M SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 233.332
10/05/2024	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 1 QD M SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 95.045
21/12/2021	R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 24 QD L SITIO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000

10/05/2024R$ 151.672,5

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 27 QD L SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 171.414

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 28 QD L SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta10/05/2024R$ 241.947

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 6 QD M SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 122.364

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 5 QD M SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 242.874

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 4 QD M SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 240.093

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 3 QD M SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 233.332

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 2 QD M SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 95.045

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 1 QD M SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/12/2021R$ 200.000

R ALEXANDRE MONTEIRO, 0 (LT 24 QD L SITIO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.