Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R USHI KAMIA, 63

Bairro / Região

Jd Tremembe

Unidade de Referência (SQL)

10917100319

CEP

02353-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta25/07/2025	R USHI KAMIA, 63 (CASA A)	Residencial	88 m² (cadastro)	R$ 250.040,41
Esta31/05/2024	R USHI KAMIA, 63 (CASA A)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 350.975,55
24/05/2024	R USHI KAMIA, 63 (CASA C)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 355.000

Esta25/07/2025R$ 250.040,41

R USHI KAMIA, 63 (CASA A)

Residencial•88 m² (cadastro)

Esta31/05/2024R$ 350.975,55

R USHI KAMIA, 63 (CASA A)

Residencial•2500 m² (cadastro)

24/05/2024R$ 355.000

R USHI KAMIA, 63 (CASA C)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.