Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 99999

Bairro / Região

Bloco 1

Unidade de Referência (SQL)

10921300122

CEP

02357-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/03/2025	AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 99999 (nº 1818)	Residencial	224 m² (cadastro)	R$ 1.085.000
Esta17/06/2021	AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 99999 (LT 01)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000
23/03/2021	AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 99999 (NUMER CORRET)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000

24/03/2025R$ 1.085.000

AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 99999 (nº 1818)

Residencial•224 m² (cadastro)

Esta17/06/2021R$ 500.000

AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 99999 (LT 01)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/03/2021R$ 600.000

AV SEN JOSE ERMIRIO DE MORAES, 99999 (NUMER CORRET)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.