Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALBERTO WILLIAMS, 5

Bairro / Região

Cond Resid Alberto

Unidade de Referência (SQL)

11001600907

CEP

03720-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/06/2024	R ALBERTO WILLIAMS, 5 (CS 4)	Residencial	417 m² (cadastro)	R$ 370.000
12/06/2024	R ALBERTO WILLIAMS, 5 (CS 20)	Residencial	417 m² (cadastro)	R$ 320.000
16/06/2021	R ALBERTO WILLIAMS, 5 (CS 17)	Residencial	417 m² (cadastro)	R$ 335.000

Esta21/06/2024R$ 370.000

R ALBERTO WILLIAMS, 5 (CS 4)

Residencial•417 m² (cadastro)

12/06/2024R$ 320.000

R ALBERTO WILLIAMS, 5 (CS 20)

Residencial•417 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 335.000

R ALBERTO WILLIAMS, 5 (CS 17)

Residencial•417 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.