Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HUGO WOLF, 229

Bairro / Região

Vl. Antenor

Unidade de Referência (SQL)

11001601164

CEP

03720-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/12/2025	R HUGO WOLF, 229 (LT C2)	Residencial	68 m² (cadastro)	R$ 414.000
Esta29/07/2024	R HUGO WOLF, 229 (LT C2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 124.176,21
Esta18/12/2023	R HUGO WOLF, 229 (LT C2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 320.000

Esta03/12/2025R$ 414.000

R HUGO WOLF, 229 (LT C2)

Residencial•68 m² (cadastro)

Esta29/07/2024R$ 124.176,21

R HUGO WOLF, 229 (LT C2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta18/12/2023R$ 320.000

R HUGO WOLF, 229 (LT C2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.