Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RAIMUNDO MATTIUZZO, 146

Bairro / Região

Vl Buenos Aires

Unidade de Referência (SQL)

11011500069

CEP

03735-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/09/2025	R RAIMUNDO MATTIUZZO, 146	Residencial	70 m² (cadastro)	R$ 480.000
30/04/2024	R RAIMUNDO MATTIUZZO, 146	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta30/01/2023	R RAIMUNDO MATTIUZZO, 146 (CASA 154)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 247.250,61

22/09/2025R$ 480.000

R RAIMUNDO MATTIUZZO, 146

Residencial•70 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 300.000

R RAIMUNDO MATTIUZZO, 146

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta30/01/2023R$ 247.250,61

R RAIMUNDO MATTIUZZO, 146 (CASA 154)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.