Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462
Bairro / Região
Jd Penha
Unidade de Referência (SQL)
11018300596
CEP
03822-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 177.660 a R$ 226.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 95) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 177.660 |
| 06/10/2023 | R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 43) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
| Esta04/11/2022 | R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 35) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/12/2021 | R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 81) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 199.500 |
| 17/12/2021 | R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 44) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 199.000 |
R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 95)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 43)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 35)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 81)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R OLAVO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 462 (AP 44)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.