Ficha de Inteligência do Prédio

AV S MIGUEL, 1605

1 Subsolo Ed Varandas • CEP: 03619-100 • Unidade Selecionada: 11020300603

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 210.000

Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.

Último: R$ 200.000 em mai de 2025

Composição do Prédio

Histórico completo: 16 transações

Usado no cálculo

4 apartamentos (últimos 24 meses)

Faixa de Fechamento (Apartamento)

R$ 200.000 a R$ 225.000

Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.

Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)

✓ 16 negócios saneados no prédio

Data	Logradouro	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/09/2025	AV S MIGUEL, 1605 (VAGA 04/2 SS)	Vaga	24 m²	R$ 50.000
13/05/2025	AV S MIGUEL, 1605 (AP 104)	Apto	73 m²	R$ 200.000
13/05/2025	AV S MIGUEL, 1605 (VG 48)	Vaga	30 m²	R$ 55.000
09/10/2024	AV S MIGUEL, 1605 (AP 14)	Apto	90 m²	R$ 225.000
13/09/2024	AV S MIGUEL, 1605 (AP 64)	Apto	90 m²	R$ 166.200
13/09/2024	AV S MIGUEL, 1605 (VG 24)	Vaga	30 m²	R$ 50.000
16/08/2024	AV S MIGUEL, 1605 (AP 133)	Apto	89 m²	R$ 220.000
01/07/2024	AV S MIGUEL, 1605 (AP 86)	Apto	89 m²	R$ 105.000
06/06/2024	AV S MIGUEL, 1605 (AP 22)	Apto	89 m²	R$ 210.000
17/07/2023	AV S MIGUEL, 1605 (VG 64)	Vaga	37 m²	R$ 50.000
29/03/2023	AV S MIGUEL, 1605 (AP 135)	Apto	89 m²	R$ 277.200
Esta Unidade28/02/2023	AV S MIGUEL, 1605 (AP 11)	Apto	92 m²	R$ 55.545,98
19/04/2022	AV S MIGUEL, 1605 (AP 22)	Apto	89 m²	R$ 129.000
19/04/2022	AV S MIGUEL, 1605 (VG 69)	Vaga	35 m²	R$ 51.700
12/07/2021	AV S MIGUEL, 1605 (AP 63)	Apto	89 m²	R$ 127.434
21/06/2021	AV S MIGUEL, 1605 (AP 34)	Apto	90 m²	R$ 214.000