Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S MIGUEL, 1956
Bairro / Região
Vila Fidelis Ribeiro
Unidade de Referência (SQL)
11021900418
CEP
03620-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 273.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 81 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/11/2025 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 134 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/08/2025 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 44 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
| 21/05/2025 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 81 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 25/03/2025 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 13 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/12/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 53 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/11/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 111 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 136.879,5 |
| Esta21/11/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 21 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 13/11/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 41 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/10/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 42 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 152.345 |
| 13/09/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 42 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/07/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 101 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 17/05/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 74 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 19/03/2024 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 91 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 21/08/2023 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 94 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 334.400 |
| 31/07/2023 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 23 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 05/06/2023 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 52 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/05/2023 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 134 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 20/04/2023 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 23 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/12/2022 | AV S MIGUEL, 1956 (AP 93 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
AV S MIGUEL, 1956 (AP 81 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 134 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 44 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 81 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 13 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 53 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 111 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 21 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 41 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 42 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 42 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 101 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 74 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 91 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 94 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 23 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 52 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 134 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 23 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV S MIGUEL, 1956 (AP 93 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.