Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CELSO, 71
Bairro / Região
Canadian Village Ii
Unidade de Referência (SQL)
11022300384
CEP
03626-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 583.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R S CELSO, 71 (AP 62) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/05/2025 | R S CELSO, 71 (AP 123) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 11/10/2024 | R S CELSO, 71 (AP 182) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 583.000 |
| 29/08/2024 | R S CELSO, 71 (AP 63) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 12/07/2024 | R S CELSO, 71 (AP 81) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 12/06/2024 | R S CELSO, 71 (AP 124) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/06/2024 | R S CELSO, 71 (AP 153) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 16/05/2024 | R S CELSO, 71 (AP 163) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/05/2024 | R S CELSO, 71 (AP 62) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/04/2024 | R S CELSO, 71 (AP 42) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 09/02/2024 | R S CELSO, 71 (AP 123) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/01/2024 | R S CELSO, 71 (AP 53) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 03/11/2023 | R S CELSO, 71 (AP 13) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/09/2023 | R S CELSO, 71 (AP 74) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 08/06/2023 | R S CELSO, 71 (AP 64) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/11/2022 | R S CELSO, 71 (AP 113) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/08/2022 | R S CELSO, 71 (AP 42) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/08/2022 | R S CELSO, 71 (AP 32) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 175.255,91 |
| 29/04/2022 | R S CELSO, 71 (AP 81) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 29/04/2022 | R S CELSO, 71 (AP 82) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
R S CELSO, 71 (AP 62)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 123)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 182)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 63)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 81)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 124)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 153)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 163)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 62)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 42)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 123)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 53)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 13)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 74)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 64)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 113)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 42)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 32)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 81)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R S CELSO, 71 (AP 82)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.