Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102302015
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.500 a R$ 1.220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO122 BOX) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 445.500 |
| Esta11/10/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 42 BOX) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/12/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 91 E BOX) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 07/07/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 81 BOX) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 26/04/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 71 BOX) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO122 BOX)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 42 BOX)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 91 E BOX)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 81 BOX)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1149 (APTO 71 BOX)
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.