Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO TOME, 60
Bairro / Região
Ermelino Matarazzo
Unidade de Referência (SQL)
11023600276
CEP
03627-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R JOAO TOME, 60 (AP 52 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta20/10/2025 | R JOAO TOME, 60 (AP 13 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/02/2025 | R JOAO TOME, 60 (AP 61 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 26/09/2024 | R JOAO TOME, 60 (AP 102 E VGS) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 04/08/2023 | R JOAO TOME, 60 (AP 94 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/04/2023 | R JOAO TOME, 60 (AP 93 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/10/2022 | R JOAO TOME, 60 (AP 53 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 22/09/2022 | R JOAO TOME, 60 (AP 52 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 02/09/2022 | R JOAO TOME, 60 (AP 61 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/07/2022 | R JOAO TOME, 60 (AP 44 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/06/2022 | R JOAO TOME, 60 (AP 74 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/06/2022 | R JOAO TOME, 60 (AP 33 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/12/2021 | R JOAO TOME, 60 (AP 92 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 322.000 |
| 21/10/2021 | R JOAO TOME, 60 (AP 84 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 18/08/2021 | R JOAO TOME, 60 (AP 81 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/06/2021 | R JOAO TOME, 60 (AP 32 E VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R JOAO TOME, 60 (AP 52 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 13 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 61 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 102 E VGS)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 94 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 93 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 53 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 52 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 61 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 44 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 74 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 33 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 92 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 84 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 81 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R JOAO TOME, 60 (AP 32 E VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.