Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102400742
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 910.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 961.800
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 52 BOX 23) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 961.800 |
| 04/06/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 91 BOX 5) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 24/04/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 42 BOX 8) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 23/06/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 151 BOX 17) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 09/06/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 71 BOX 9) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/06/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 81 BOX 20) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta09/12/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 21 BOX 06) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 01/11/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 121 BOX 18) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 52 BOX 23)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 91 BOX 5)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 42 BOX 8)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 151 BOX 17)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 71 BOX 9)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 81 BOX 20)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 21 BOX 06)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 977 (APTO 121 BOX 18)
Apartamento•360 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.