Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSA MENDES, 85
Bairro / Região
Vl Constancia
Unidade de Referência (SQL)
11024301159
CEP
03757-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 182.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R ROSA MENDES, 85 (AP 43 BL 07) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 28/08/2025 | R ROSA MENDES, 85 (VG 10) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 07/08/2025 | R ROSA MENDES, 85 (AP 04) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 09/05/2025 | R ROSA MENDES, 85 (AP 03) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/03/2025 | R ROSA MENDES, 85 (AP 03) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 23/12/2024 | R ROSA MENDES, 85 (AP 34) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/09/2024 | R ROSA MENDES, 85 (AP 03) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/09/2024 | R ROSA MENDES, 85 (AP 42) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/07/2024 | R ROSA MENDES, 85 (AP 42) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/01/2024 | R ROSA MENDES, 85 (AP 43) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 108.000 |
| Esta27/12/2023 | R ROSA MENDES, 85 (AP 01) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/08/2023 | R ROSA MENDES, 85 (AP 03) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/07/2023 | R ROSA MENDES, 85 (AP 02) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 14/12/2022 | R ROSA MENDES, 85 (AP 04) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 168.600 |
| 14/12/2022 | R ROSA MENDES, 85 (AP 33) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/07/2022 | R ROSA MENDES, 85 (AP 41) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 159.273 |
| 24/06/2022 | R ROSA MENDES, 85 (AP 04) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 24/06/2022 | R ROSA MENDES, 85 (VG 64) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/02/2022 | R ROSA MENDES, 85 (AP 31) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 167.000 |
| 09/02/2022 | R ROSA MENDES, 85 (AP 21) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R ROSA MENDES, 85 (AP 43 BL 07)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (VG 10)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 04)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 03)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 03)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 34)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 03)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 42)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 42)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 43)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 01)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 03)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 02)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 04)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 33)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 41)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 04)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (VG 64)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 31)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 85 (AP 21)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.