Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 189
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102501891
CEP
05007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 62) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/08/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 72) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/08/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 111) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 05/12/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 32) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 09/11/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 62) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 02/05/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 91) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta12/01/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 31) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/06/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 61) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 258.333,81 |
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 62)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 72)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 111)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 32)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 62)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 91)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 31)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 189 (AP 61)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.