Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102504068
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.750.090
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.380.000 a R$ 3.120.180
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (AP 61) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 3.120.180 |
| 27/05/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 03) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 69.955 |
| 27/05/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 04) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 69.955 |
| 27/05/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 85) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 69.955 |
| 27/05/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 84) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 69.955 |
| Esta19/05/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (AP 51) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 19/05/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 01) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 19/05/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 02) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 19/05/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 78) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 19/05/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 79) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (AP 61)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 03)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 04)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 85)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 84)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (AP 51)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 01)
Garagem•12 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 02)
Garagem•12 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 78)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 841 (BX 79)
Garagem•11 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.