Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSA MENDES, 731
Bairro / Região
Vl Constancia
Unidade de Referência (SQL)
11025500082
CEP
03757-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | R ROSA MENDES, 731 (AP 15) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 04/11/2022 | R ROSA MENDES, 731 (AP 7) | Apto | 718 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta02/03/2021 | R ROSA MENDES, 731 (APARTAMENTO ) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R ROSA MENDES, 731 (AP 15)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 731 (AP 7)
Apartamento•718 m² (cadastro)
R ROSA MENDES, 731 (APARTAMENTO )
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.