Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 621
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102600849
CEP
05013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 74 BLOCO II) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta04/01/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 63 BLOCO II) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 11/12/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 45) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta07/11/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 63 BLOCO II) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/08/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 65) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 18/01/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (APTO 25) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 74 BLOCO II)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 63 BLOCO II)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 45)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 63 BLOCO II)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (AP 65)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 621 (APTO 25)
Apartamento•378 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.