Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 203
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1102602353
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 913.885
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.075 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/08/2024 | R ITAPICURU, 203 (AP 12 4 VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 913.885,36 |
| 16/10/2023 | R ITAPICURU, 203 (AP 172 4 VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 17/07/2023 | R ITAPICURU, 203 (AP 152 4 VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 260.075 |
| 29/04/2022 | R ITAPICURU, 203 (AP 222 6 VGS) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 6.600.000 |
| 18/05/2021 | R ITAPICURU, 203 (AP 181 4 VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 08/01/2021 | R ITAPICURU, 203 (AP 192 4 VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
R ITAPICURU, 203 (AP 12 4 VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 203 (AP 172 4 VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 203 (AP 152 4 VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 203 (AP 222 6 VGS)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 203 (AP 181 4 VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 203 (AP 192 4 VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.