Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CELSO, 315
Bairro / Região
Canadian Village Ii
Unidade de Referência (SQL)
11027500608
CEP
03626-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 228.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | R S CELSO, 315 (APTO 32 BL B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 16/10/2024 | R S CELSO, 315 (APTO 12 BL A) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 28/03/2024 | R S CELSO, 315 (APTO 24 BL B) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 31/01/2024 | R S CELSO, 315 (APTO 6 BL A) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/12/2023 | R S CELSO, 315 (APTO 32 BL A) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/03/2023 | R S CELSO, 315 (APTO 21 BL B) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/08/2022 | R S CELSO, 315 (APTO 5 BL B) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 10/06/2022 | R S CELSO, 315 (APTO 16 BL A) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/11/2021 | R S CELSO, 315 (APTO 38 BL B) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 153.770 |
| Esta23/08/2021 | R S CELSO, 315 (APTO 1 BL A) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/07/2021 | R S CELSO, 315 (APTO 36 BL A) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 31/05/2021 | R S CELSO, 315 (APTO 35 BL A) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R S CELSO, 315 (APTO 32 BL B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 12 BL A)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 24 BL B)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 6 BL A)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 32 BL A)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 21 BL B)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 5 BL B)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 16 BL A)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 38 BL B)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 1 BL A)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 36 BL A)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R S CELSO, 315 (APTO 35 BL A)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.