Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CELSO, 205
Bairro / Região
Canadian Village Ii
Unidade de Referência (SQL)
11027501264
CEP
03626-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R S CELSO, 205 (APTO 12) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/07/2025 | R S CELSO, 205 (APTO 22) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta01/09/2023 | R S CELSO, 205 (APTO 31) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 30/06/2023 | R S CELSO, 205 (APTO 25) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/06/2022 | R S CELSO, 205 (APTO 27) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 04/02/2022 | R S CELSO, 205 (APTO 4) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 29/12/2021 | R S CELSO, 205 (APTO 34) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/01/2021 | R S CELSO, 205 (APTO 25) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R S CELSO, 205 (APTO 12)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S CELSO, 205 (APTO 22)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S CELSO, 205 (APTO 31)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R S CELSO, 205 (APTO 25)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R S CELSO, 205 (APTO 27)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R S CELSO, 205 (APTO 4)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R S CELSO, 205 (APTO 34)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R S CELSO, 205 (APTO 25)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.