Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BOAVENTURA DA SILVA, 164

Bairro / Região

Vl Costa Mello

Unidade de Referência (SQL)

11029800676

CEP

03625-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/09/2024	R BOAVENTURA DA SILVA, 164 (CASA 4)	Residencial	1678 m² (cadastro)	R$ 331.000
Esta15/08/2024	R BOAVENTURA DA SILVA, 164 (CASA 3)	Residencial	1655 m² (cadastro)	R$ 350.000
15/10/2021	R BOAVENTURA DA SILVA, 164 (CASA 6)	Residencial	1678 m² (cadastro)	R$ 355.000

26/09/2024R$ 331.000

R BOAVENTURA DA SILVA, 164 (CASA 4)

Residencial•1678 m² (cadastro)

Esta15/08/2024R$ 350.000

R BOAVENTURA DA SILVA, 164 (CASA 3)

Residencial•1655 m² (cadastro)

15/10/2021R$ 355.000

R BOAVENTURA DA SILVA, 164 (CASA 6)

Residencial•1678 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.