Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999

Bairro / Região

Vl Rio Branco

Unidade de Referência (SQL)

11031700195

CEP

03874-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/08/2025	AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (61 - APTO 05)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 298.000
Esta29/11/2024	AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (LT 19 QD 39)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 470.000
11/04/2024	AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (LT 29 QD 71)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 275.000
20/02/2024	AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (LT 28 QD 71)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 270.000

06/08/2025R$ 298.000

AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (61 - APTO 05)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta29/11/2024R$ 470.000

AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (LT 19 QD 39)

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/04/2024R$ 275.000

AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (LT 29 QD 71)

Terreno•10000 m² (cadastro)

20/02/2024R$ 270.000

AV CAP ANSELMO BARCELOS, 99999 (LT 28 QD 71)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.