Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALMERINDO ALZIRO PAGANINI, 508

Bairro / Região

Jardim Popular

Unidade de Referência (SQL)

11036200336

CEP

03671-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/01/2025	R ALMERINDO ALZIRO PAGANINI, 508 (RESIDENCIA 4)	Residencial	110 m² (cadastro)	R$ 710.000
30/04/2024	R ALMERINDO ALZIRO PAGANINI, 508 (RESIDENCIA 3)	Residencial	2503 m² (cadastro)	R$ 680.000
Esta07/01/2022	R ALMERINDO ALZIRO PAGANINI, 508 (RESIDENCIA 2)	Residencial	2503 m² (cadastro)	R$ 500.000

07/01/2025R$ 710.000

R ALMERINDO ALZIRO PAGANINI, 508 (RESIDENCIA 4)

Residencial•110 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 680.000

R ALMERINDO ALZIRO PAGANINI, 508 (RESIDENCIA 3)

Residencial•2503 m² (cadastro)

Esta07/01/2022R$ 500.000

R ALMERINDO ALZIRO PAGANINI, 508 (RESIDENCIA 2)

Residencial•2503 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.