Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PEDRO FRANCO QUARESMA, 178

Bairro / Região

Jd Popular

Unidade de Referência (SQL)

11036800325

CEP

03673-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/11/2024	R PEDRO FRANCO QUARESMA, 178 (CASA 03)	Residencial	3333 m² (cadastro)	R$ 555.000
26/07/2024	R PEDRO FRANCO QUARESMA, 178 (CASA 03)	Residencial	3333 m² (cadastro)	R$ 208.927,5
Esta11/05/2023	R PEDRO FRANCO QUARESMA, 178 (CASA 01)	Residencial	3333 m² (cadastro)	R$ 510.000

22/11/2024R$ 555.000

R PEDRO FRANCO QUARESMA, 178 (CASA 03)

Residencial•3333 m² (cadastro)

26/07/2024R$ 208.927,5

R PEDRO FRANCO QUARESMA, 178 (CASA 03)

Residencial•3333 m² (cadastro)

Esta11/05/2023R$ 510.000

R PEDRO FRANCO QUARESMA, 178 (CASA 01)

Residencial•3333 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.