Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R APARECIDA DA COSTA MELO, 81

Bairro / Região

Vila Costa Melo

Unidade de Referência (SQL)

11043001335

CEP

03625-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta07/11/2024	R APARECIDA DA COSTA MELO, 81 (CS A)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 500.000
13/12/2022	R APARECIDA DA COSTA MELO, 81 (CS B)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 350.000
31/03/2021	R APARECIDA DA COSTA MELO, 81 (CS E)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 340.000

Esta07/11/2024R$ 500.000

R APARECIDA DA COSTA MELO, 81 (CS A)

Residencial•833 m² (cadastro)

13/12/2022R$ 350.000

R APARECIDA DA COSTA MELO, 81 (CS B)

Residencial•833 m² (cadastro)

31/03/2021R$ 340.000

R APARECIDA DA COSTA MELO, 81 (CS E)

Residencial•833 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.