Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71
Bairro / Região
Ed Code Ponte Rasa Ii
Unidade de Referência (SQL)
11047200278
CEP
03877-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 491.932
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 115 E 1VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/10/2025 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 103 E 2VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 407.085 |
| 19/07/2025 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 101 E 1VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 271.701,44 |
| 27/06/2025 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 95 E 1VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 303.360 |
| 03/06/2025 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 53 E 2VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/01/2025 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 103 E 2VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/01/2025 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 23 E 2VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 29/10/2024 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 53 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 491.932,42 |
| 27/09/2024 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 155 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/02/2024 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 102 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta09/02/2024 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 22 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 30/11/2023 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 104 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 643.000 |
| 07/11/2023 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 73 E 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/07/2023 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 152 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/05/2023 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 72 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/05/2022 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 165 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
| 25/04/2022 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 81 E 1VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 366.000 |
| 22/04/2022 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 112 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 355.500 |
| 15/12/2021 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 152 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 17/11/2021 | R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 155 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 115 E 1VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 103 E 2VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 95 E 1VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 103 E 2VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 23 E 2VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 155 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 104 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 152 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 165 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 112 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 152 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ENG OSVALDO ANDREANI, 71 (AP 155 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.