Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950
Bairro / Região
Cangaiba
Unidade de Referência (SQL)
11048103421
CEP
03717-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/03/2025 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 14) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 14/08/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP.68) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/04/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 24) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/03/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 74) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/02/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 107) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/01/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 76) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 24/11/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 97) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 270.750 |
| 28/02/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 43) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 24/01/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 54) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/07/2022 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 102) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 13/07/2022 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 18) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/09/2021 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 54) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 66.666,66 |
| 30/06/2021 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 95) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/03/2021 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 84) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 05/01/2021 | R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 62) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 14)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP.68)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 24)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 74)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 107)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 76)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 97)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 43)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 54)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 102)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 18)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 54)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 95)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 84)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 2950 (AP 62)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.