Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ALVES PEDROSO, 630
Bairro / Região
Cangaiba
Unidade de Referência (SQL)
11048104299
CEP
03721-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 227.500
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 204.000 a R$ 247.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 28) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 185.400 |
| 12/03/2026 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 64) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 28/01/2026 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 62 ED B) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/01/2026 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 15) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 30/10/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 16) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 29/09/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 35) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 27/06/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 98) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 06/06/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 7) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 14/03/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 48) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/02/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 61) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/02/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 41) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 15/01/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 28) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 136.750 |
| 11/12/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 46) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta08/10/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 12) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/09/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 57) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 17/09/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 103, Edifício B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/07/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 52) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/06/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 46, EDIFICIO A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 21/09/2023 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 44) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 18/07/2023 | R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 38) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 28)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 64)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 62 ED B)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 15)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 16)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 35)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 98)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 7)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 48)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 61)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 41)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 28)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 46)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 12)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 57)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 103, Edifício B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 52)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 46, EDIFICIO A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 44)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 630 (AP 38)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.