Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ALVES PEDROSO, 380
Bairro / Região
Cangaiba
Unidade de Referência (SQL)
11048106941
CEP
03721-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.500
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.300 a R$ 255.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 24 BLOCO IV) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/01/2026 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 32 BLC IX E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 30/10/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 31) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/10/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP24) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/08/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP13) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 230.300 |
| 30/07/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP12 ) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/05/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP11) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 16/05/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 02) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/04/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP22) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| Esta06/03/2025 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 11) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 14/11/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP11) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/10/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP23) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 01/07/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 04, BLOCO III) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 19/06/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 42, Bloco II) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/05/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP14) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/02/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 44) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/02/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP42) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/01/2024 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP04) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/09/2023 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP12) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/08/2023 | R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP41) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 24 BLOCO IV)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 32 BLC IX E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 31)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP24)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP13)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP12 )
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP11)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 02)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP22)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 11)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP11)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP23)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 04, BLOCO III)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 42, Bloco II)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP14)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP 44)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP42)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP04)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP12)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PROF ALVES PEDROSO, 380 (AP41)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.