Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE O SOLANAS, 126
Bairro / Região
Jardim Gonzaga
Unidade de Referência (SQL)
11050100815
CEP
03756-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 14 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 19/12/2025 | R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 11/2 VGS 9/10) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 27/03/2024 | R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 34 E VG) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/12/2023 | R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 21 E VG) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta04/11/2022 | R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 03 E VG) | Apto | 653 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 23/08/2022 | R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 32 E VG) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 14 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 11/2 VGS 9/10)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 34 E VG)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 21 E VG)
Apartamento•668 m² (cadastro)
R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 03 E VG)
Apartamento•653 m² (cadastro)
R JORGE O SOLANAS, 126 (AP 32 E VG)
Apartamento•658 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.