Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CANGAIBA, 99999

Bairro / Região

Cangaiba

Unidade de Referência (SQL)

11050701371

CEP

03711-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/08/2024	AV CANGAIBA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta17/03/2023	AV CANGAIBA, 99999 (3718)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
Esta23/08/2021	AV CANGAIBA, 99999 (3708)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.000.000

12/08/2024R$ 200.000

AV CANGAIBA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta17/03/2023R$ 1.500.000

AV CANGAIBA, 99999 (3718)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta23/08/2021R$ 2.000.000

AV CANGAIBA, 99999 (3708)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.