Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL LEIROZ, 210
Bairro / Região
Torre Abrolhos
Unidade de Referência (SQL)
11050703536
CEP
03735-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 226.982
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 87) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta21/11/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 32) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 152.157,67 |
| 03/10/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 87) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 15/09/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 152) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 150.505,23 |
| 19/06/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 161) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/05/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 188) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 201.963,82 |
| 23/04/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 103) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
| 17/04/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 173) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta26/03/2025 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 32) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 226.981,54 |
| 25/11/2024 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 152) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 225.930,32 |
| 15/10/2024 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 151) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 07/08/2024 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 46) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/07/2024 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 103) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 225.331,5 |
| 12/06/2024 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 57) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/09/2023 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 174) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 200.844 |
| 18/04/2023 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 83) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 29/03/2023 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 173) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 17/10/2022 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 188) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 232.331,5 |
| 24/09/2022 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 14) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 216.424,15 |
| 12/08/2022 | R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 76) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 109.228,58 |
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 87)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 32)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 87)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 152)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 161)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 188)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 103)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 173)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 32)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 152)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 151)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 46)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 103)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 57)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 174)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 83)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 173)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 188)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 14)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 210 (AP 76)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.