Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL LEIROZ, 400
Bairro / Região
Torre Abrolhos
Unidade de Referência (SQL)
11052000354
CEP
03735-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
129 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 660.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2503) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 344.482,75 |
| 18/05/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2407) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/05/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 807) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 24/04/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 603) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 04/03/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1802) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 27/02/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 602) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 13/02/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1001) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 15/01/2026 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2703 TORRE 2) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/12/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1106) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 701.555,39 |
| 14/11/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 106) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 17/09/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1704) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/08/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 901) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 22/08/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2701) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.219.000 |
| 21/08/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 603) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/08/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1606) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 451.082,68 |
| 22/07/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2307) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 02/07/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1002) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 26/06/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2602) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 27/05/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1501) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 546.146,44 |
| 06/05/2025 | R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 507) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2503)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2407)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 807)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 603)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1802)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 602)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1001)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2703 TORRE 2)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1106)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 106)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1704)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 901)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2701)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 603)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1606)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2307)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1002)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 2602)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 1501)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MANUEL LEIROZ, 400 (AP 507)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.