Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 1307
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1106901126
CEP
05409-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 561.000 a R$ 817.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 93 E BOX) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 10/09/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 3 E BOX) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 817.000 |
| 25/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 75 E BOX) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 98.683,74 |
| 04/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 64) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 561.000 |
| 29/10/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 92 E BOX) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/06/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 3 E BOX) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 136.368 |
| 19/04/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 35 E BOX) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 21/03/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 72 E BOX) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta03/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 1) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 258.500 |
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 93 E BOX)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 3 E BOX)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 75 E BOX)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 64)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 92 E BOX)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 3 E BOX)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 35 E BOX)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 72 E BOX)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1307 (APTO 1)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.