Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 2595
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1107000645
CEP
05409-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 990.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 119.917 a R$ 1.030.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO 83) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| Esta16/10/2025 | R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO.12) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 21/03/2024 | R OSCAR FREIRE, 2595 (AP 64) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 119.916,58 |
| 19/09/2022 | R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO 93) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.415.000 |
| 11/05/2022 | R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO 72) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO 83)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO.12)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2595 (AP 64)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO 93)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2595 (APTO 72)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.