Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 1300
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1107003334
CEP
05409-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.220.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 146 B E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 07/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 103 B E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 144 A E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 12/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (VG 76M) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/01/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 141 A E VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.971.000 |
| 21/01/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (VG 79M) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| 20/01/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 94 A E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 449.919,7 |
| 23/09/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 61 A E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 06/08/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 92 B E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 26/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 111 B E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 15/05/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 86 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 22/04/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 54 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 468.959,99 |
| 20/04/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 53 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 468.959,99 |
| 10/04/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 96 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 485.362 |
| 13/12/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 142 A E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 2.685.000 |
| 20/11/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 53 A E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 489.027 |
| 31/10/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 25 B E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 03/03/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (VG 78M) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 172.080 |
| 03/03/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 14 B) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 527.920 |
| 24/02/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 52 B E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 884.600 |
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 146 B E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 103 B E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 144 A E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (VG 76M)
Garagem•31 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 141 A E VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (VG 79M)
Garagem•31 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 94 A E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 61 A E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 92 B E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 111 B E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 86 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 54 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 53 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 96 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 142 A E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 53 A E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 25 B E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (VG 78M)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 14 B)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1300 (AP 52 B E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.