Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 1229
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1107300924
CEP
05409-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.079
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 303.894 a R$ 322.264
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1229 (AP 63) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 322.264 |
| 19/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA 42) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 123.053 |
| 19/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA 37) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 123.053 |
| Esta11/10/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1229 (AP 62) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 303.894 |
| 11/10/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA S) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 123.053 |
| 11/10/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA 7) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 123.053 |
R CAPOTE VALENTE, 1229 (AP 63)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA 42)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA 37)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1229 (AP 62)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA S)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1229 (VAGA 7)
Garagem•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.