Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 1181
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1107301564
CEP
05409-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 755.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 1.380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 11B E 2VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 61-B E 2 VG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 14/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 11B E 2VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 13B E 2 VGS) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 28/05/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 23A E 2 VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 15/02/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP42B E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 316.635 |
| Esta30/10/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 14/04/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 10/02/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/01/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/03/2022 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 15/02/2022 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 22 A E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 13/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 11B E 2VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 61-B E 2 VG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 11B E 2VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 13B E 2 VGS)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 23A E 2 VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP42B E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 22 A E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1181 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.