Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 1120
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1107302137
CEP
05410-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 533.266
Total do Histórico
54 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 529.692 a R$ 670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 404) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/03/2026 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 507) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 07/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 10) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.560.000 |
| 22/10/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 09) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta30/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (CJ 08) | Comercial | 308 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 04/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 110) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 15/08/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 403) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 23/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 109) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 212) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 610) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 103) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 533.266,23 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 109) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 411.265,59 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 111) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 423.651,58 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 208) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 533.266,23 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 212) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 423.651,58 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 301) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 855.355,33 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 303) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 533.266,23 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 407) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 533.266,23 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 409) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 411.265,59 |
| 28/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 411) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 550.523 |
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 404)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 507)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 10)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 09)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (CJ 08)
Comercial•308 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 110)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 403)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 109)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 212)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 610)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 103)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 109)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 111)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 208)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 212)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 301)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 303)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 407)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 409)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1120 (AP 411)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.