Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DE JANEIRO, 212
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1108800793
CEP
01240-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.600.000 a R$ 5.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | R RIO DE JANEIRO, 212 (A6 APTO 61) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| Esta09/11/2023 | R RIO DE JANEIRO, 212 (A2 AP 21) | Apto | 657 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 15/12/2022 | R RIO DE JANEIRO, 212 (A4 APTO 41) | Apto | 657 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 01/12/2021 | R RIO DE JANEIRO, 212 (A13 APTO 131) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| 12/08/2021 | R RIO DE JANEIRO, 212 (A5 APTO 51) | Apto | 657 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R RIO DE JANEIRO, 212 (A6 APTO 61)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 212 (A2 AP 21)
Apartamento•657 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 212 (A4 APTO 41)
Apartamento•657 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 212 (A13 APTO 131)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 212 (A5 APTO 51)
Apartamento•657 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.