Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DE JANEIRO, 280
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1108800971
CEP
01240-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/07/2022 | R RIO DE JANEIRO, 280 (APTO 5) | Apto | 835 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 08/03/2022 | R RIO DE JANEIRO, 280 (APTO 12) | Apto | 911 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 12/04/2021 | R RIO DE JANEIRO, 280 (APTO 8) | Apto | 835 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R RIO DE JANEIRO, 280 (APTO 5)
Apartamento•835 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 280 (APTO 12)
Apartamento•911 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 280 (APTO 8)
Apartamento•835 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.