Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DE JANEIRO, 224
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1108801481
CEP
01240-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 483.918 a R$ 1.820.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 34 VAGA IND) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 483.917,5 |
| 19/10/2023 | R RIO DE JANEIRO, 224 (AP 82 E BOX) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta11/08/2022 | R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 12 VAGA IND) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 26/08/2021 | R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 92 2 VAGAS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 26/07/2021 | R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 101 2 VAGAS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 167.264 |
| 28/06/2021 | R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 64 VAGA IND) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 483.917,5 |
R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 34 VAGA IND)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 224 (AP 82 E BOX)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 12 VAGA IND)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 92 2 VAGAS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 101 2 VAGAS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 224 (APTO 64 VAGA IND)
Apartamento•197 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.