Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE BOCAINA, 140
Bairro / Região
Pacaembu
Unidade de Referência (SQL)
1108802834
CEP
01241-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 13.428.946
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 9.357.892 a R$ 18.051.469
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | R BR DE BOCAINA, 140 (AP 12) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 9.357.892 |
| Esta14/10/2024 | R BR DE BOCAINA, 140 (AP 5) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 18.051.469,29 |
| 06/11/2023 | R BR DE BOCAINA, 140 (AP 9) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 155.258,54 |
| 14/09/2023 | R BR DE BOCAINA, 140 (AP 12) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 17.500.000 |
R BR DE BOCAINA, 140 (AP 12)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 140 (AP 5)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 140 (AP 9)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 140 (AP 12)
Apartamento•501 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.