Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DE JANEIRO, 347
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1108903118
CEP
01240-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 1401) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 26/11/2024 | R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 801) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| Esta15/02/2024 | R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 501) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 22/12/2023 | R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 801) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/08/2023 | R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 1401) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 1.372.853,45 |
| 31/03/2023 | R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 1301) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 1401)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 801)
Apartamento•599 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 501)
Apartamento•599 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 801)
Apartamento•599 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 1401)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 347 (AP 1301)
Apartamento•599 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.