Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
1109000375
CEP
01233-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.545.331
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.661 a R$ 9.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2026 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 21 E 5VGS) | Apto | 772 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 05/03/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 191 E 5VGS) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 590.661 |
| 29/10/2021 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 181 E 5VGS) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 9.500.000 |
| 02/09/2021 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 91 E 5VGS) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 120.520 |
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 21 E 5VGS)
Apartamento•772 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 191 E 5VGS)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 181 E 5VGS)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 221 (AP 91 E 5VGS)
Apartamento•480 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.